本报讯据北京晚报消息，个人在使用公积金贷款买房时，凡是采取抵押担保方式贷款的，必须上财险；凡是没有担保单位，并不能提供质押物的，必须上寿险。近日，北京市住房资金管理中心为减轻个人贷款投保人负担，下发了《通知》，自1999年11月1日起，调整个人贷款的保险方式。
在《通知》中规定，对于1999年11月1日（不含）前发放的，采取抵押加保险担保方式并已购买保险的个人贷款借款人，在办理完成抵押登记手续后，可以申请解除寿险合同，保险公司退还相关保险费。
对于1999年11月1日（含）后新发放的个人贷款购买保险方式，在寿险方面调整包括：贷款期限1至4年（含）且未办理完成抵押登记手续的借款人，按个人贷款期限为3年（1至3年费率相同）的保险费档次购买保险。贷款期限5年（含）以上，且未办理完成抵押登记的，可先按贷款期限的保险费档次购买保险。保险到期后，借款人仍未办理完成抵押登记手续，须继续购买保险，剩余贷款期限低于5年的，按3年期限购买保险；高于5年（含）的，按5年期限购买保险，以此类推。直至贷款还清或抵押登记完成。抵押登记手续完成后，借款人可随时申请解除寿险合同，保险公司退还相关保险费。解除寿险合同，退还相关保险费的具体办法和重新购买保险的具体办法，按中国太平洋保险公司的规定执行。
在财险方面的调整包括：贷款期限1至5年的，按相应个人贷款期限的保险费购买保险。贷款期限5年以上的，可先按个人贷款期限5年的保险。保险到期后，贷款剩余年限不足5年的，按实际剩余年限购买保险；高于5年（含）的，可继续按5年期购买保险，直至贷款还清。
按照有关规定，凡符合相同保险条款及相关条件的保险公司，经市住房资金管理中心确认，均适用本通知规定。
